迈阿密大学周边区域概况
迈阿密大学主校区处于Coral Gables市，为迈阿密地区最重要的房地产地段之一。除Coral Gables之外，迈阿密大学周围的几个主要居住区包括Dadeland, South Miami，Coconut Grove以及Brickell。
Coral Gables: 自19世纪20年代起，Coral Gables就成为迈阿密独特的宜居城市，为美国知名学府迈阿密大学主校区所在地。该市以环境优美、宁静、安全著称，历史文化与时尚感并存。拥有大型购物中心Village of Merrick Park及Miracle Mile、历史文化建筑、画廊、博物馆、公园及高尔夫球场等。Coral Gables治安非常好，居住者大部分为常住居民。
South Miami: 离Coral Gables最近的居住区，位于Coral Gables以西，其中心拥有大型餐饮娱乐购物中心Sunset Place以及轻轨站(Metrorail South Miami Station) 。Sunset Place拥有众多商店、餐厅、电影院及公司办公室，该区也是迈阿密每年众多娱乐文化活动的举办地。South Miami的治安同样不错，租房的人相对Coral Gables多。
Brickell：紧邻迈阿密市中心，是南佛罗里达金融中心，为众多国际公司和银行总部、高档酒店及豪华公寓所在地，被誉为“南部曼哈顿”。拥有很多知名餐厅、画廊及海滨公园，也有轻轨站(Metrorail Brickell Station) 和Metromover，交通同样很便利。Brickell有很多高层景观公寓，大部分都是2005年以后建成，物业设施也很先进完备，因此房价偏高。Brickell有超过70,000常住居民，是迈阿密发展最快的区域之一。
Coconut Grove: 毗邻安静的Coral Gables市以及热闹的Brickell，该区同样拥有众多画廊、商店、餐厅、酒吧以及海滨公园。此外，该区是Vizcaya博物馆花园，迈阿密科技博物馆，和集购物、餐饮、娱乐于一体的Cocowalk商业步行街的所在地。体育明星如迈阿密热队的詹姆斯及旧金山49人队的Frank Gore现居于此地。该地区独栋房屋较多，也有少量适合学生居住的公寓社区，房价偏高。
Dadeland：位于迈阿密大学西南，拥有南迈阿密地区最大的购物中心Dadeland Mall，交通便捷，有两个轻轨站(Metrorail Dadeland North Station & Dadeland South Station) 。该区是大型居住区，有众多公寓、超市、餐厅及商店。现在Dadeland由于生活交通便利等条件，吸引了越来越多UM学生以及工作通勤族来此居住。该区公寓较多，从较新的高层酒店式公寓到年代较旧的公寓都有，很多都是步行至轻轨站的距离，供选范围较大。
以上所有居住区域的治安状况都较好，相比之下Downtown Miami由于流动人员较多，同学们选择在该区域居住时需谨慎考虑租住房屋的安全管理及周边情况。迈阿密房地产投资顾问推荐并长期帮助学生租赁的房源都在很安全的区域内，且有很多中国学生居住，我们公司房地产经纪人在带领学生看房时，都会对周边安全及居住情况作介绍，帮助新生更深入地了解居住环境及周边的安全状况。
迈阿密大学校外租房现状
迈阿密大学校园宿舍房源紧张， Freshman和转学生基本都有校内住宿，对于IEP新生和研究生及交流学者均不提供校内住宿。迈阿密大学周边属于迈阿密地区地段较好的房地产市场，由于供需的不平衡，已开始呈现租房供房紧张的状况。以下是迈阿密大学地段供房紧张的几个主要原因：
迈阿密各个大学的招生量逐年递增，供求紧张，需求急剧增加，导致房屋价格上涨。迈阿密大学附近的房屋有着很好的地理优势-----南北贯通的轻轨。选择居住在这一带的不仅仅是迈阿密大学的学生，还包括在火车沿线附近工作的人(迈阿密金融中心，迈阿密市中心，迈阿密大学医学部，以及JACKSON MEMORIAL医院等等)。迈阿密大部分潜在买房者由于复杂严格的银行住房贷款申请要求限制，而选择暂时租房。2008年至2010年，迈阿密几乎没有新开发的楼盘。随着经济复苏，近两年迈阿密开始新建公寓楼盘，但这批楼盘基本至少在2014、15年完工，也就是说目前迈阿密房地产供求仍处在短缺的状况，而适合学生居住的房屋的短缺状况就更为明显。
校外住宿的价格区间很大，$400-$1500/月的都有。在选房时不要只看价格，应当根据自己的预算，综合考虑房源的地理位置，比如距离学校距离多少，交通是否便利，房子的邻里周边环境是否安全等，另外也要考虑房屋状况，比如房屋是否老旧，物业设施是否完备，屋内是否装修带家具等。
