美国EB-5投资移民以其申请门槛低、条件限制少、审批速度快、绿卡含金量高等优势，越来越受到中国投资者的追捧。新奥尔良市政重建项目、新兴的加州假日酒店II期项目还有近期火热的爱达荷金矿项目，都是EB-5投资移民市场上常见的项目，为此很多移民申请人看得眼花缭乱，不知何去何从。针对这一情况，鑫豪威移民近期多方收集市场上正在推广的美国EB-5投资移民项目相关资料，并就所有项目进行整理归类分析，大体总结为三种投资移民的类型，即激进型、中性型和保守型三种。 继《美国EB-5投资移民项目全解析》后我们推出《美国EB-5投资移民项目选择攻略》，萝卜青菜各有所爱，EB-5投资移民申请人选择啥样的EB-5投资移民项目就看个人情况了。
EB-5投资移民第一类：激进型
特点：此种EB-5投资移民项目一般是较为庞大的项目，具有投资回报率高的优点，在达成移民目的的同时，还获得了较高的投资回报，达到鱼与熊掌兼得的理想结果。但此种投资获得高额收益回报的同时也伴随着相对较高的风险，万一项目进展不顺利，投资人非但无法获得收益，50万美金的投资款也可能遭到严重威胁。
推荐项目：新奥尔良市政重建项目
项目介绍：
2005年，飓风“卡特里娜”席卷美国南部墨西哥湾地区，新奥尔良市损失尤其惨重，经济损失超过250亿美元。在此背景下，美国移民局（USCIC）于2007年批准由新奥尔良市政府和民间投资机构共同合作设立EB-5特区中心计划，吸引海外资金，积极开展新奥尔良市区灾后重建工作。
今天的新奥尔良市已由风灾后的危机期转为重建恢复期，各类大型重建工程已经全面启动，已经有超过90%的企业重新开张，市政府核发出358种新企业执照申请，超过1250家餐厅已经重新开张，同时超过半数以上的居民已经重新回到了家园。
百废待兴，也就意味着商机无限。为了积极参与新奥尔良市的灾后重建，Noble Out Reach，LLC于2006年取得新奥尔良市政府30年独家合约，专门负责新奥尔良市EB-5投资项目计划。投资者不仅具有较多的选择其投资项目，并可以完全委托Noble Out Reach进行经营与管理，投资者本人不必直接参与经营，即可在较短时间内得到I-526的批准，并最终获得全家绿卡。
推荐理由：
首先，负责运作新奥尔良投资移民的Noble Out Reach投资公司与新奥尔良市政府之间有着长达30年的独家契约，这不仅是一个长期的承诺，对投资人来说更是一种保证。
其次，组合投资模式，特别是重建项目中大多数是民生项目，有效降低和分散了投资风险，大大增加了资金安全性。
第三，该项目资金不仅面对移民投资者吸纳，大部分资金主要来源于美国本土投资人，其中１亿美元投资中，有7000万美元是非移民资金。EB-5投资人可享受这些投资所产生的全部工作名额。
第四，在该项目中，移民投资者的权益真正得到了保障和尊重，可以实实在在享受到投资带来的收益。根据美国著名评估公司的预测，投资人每年可以获得的收益率在10%~20%之间。
第五，NOR须自己投资基金总额的0.5%，且投资收益的80%平均分配给投资人，另外20%归NOR所有，由此NOR与投资人形成利益共同体，兴衰与共，这样就最大限度了保障了投资人的利益；
第六，该项目已在美国证监会备案，新奥尔良重建项目必须严格遵守美国证监会的各项法规，这对投资人来说也是一种可靠的保障。已被USCIS批准的41个项目所创造的直接工作数目已大大超过要求。
第七，完善而严格的监管机制使得EB-5申请人的移民申请和资金使用得到了政府的全程监控；NOR直接全权负责选择管理项目，随时灵活调整，保证就业名额。
专家视点：
据了解，NOR股权基金的投资人是占有的投资项目的所有权，而非完全被动的借贷关系。同时基金管理方也不仅仅是对投资款的转手借出，而是需要积极参与项目的寻找、投资以及监控。另外，NOR股权组合投资资金基金分散化、稳健的投资策略在确保基金收益的同时，也确保了工作机会的创造。多个项目同时出现问题的概率要远远小于单个投资项目，从而让投资人真正做到：自己做主、直接掌控。另外，据了解，新奥尔良市政重建项目的首批申请的35个家庭已经获得永久绿卡，该项目也是目前市场上唯一一个有I-829成功案例，同时可以参与的EB-5投资移民项目。可以说，对于激进型的EB-5投资者该项目绝对是一个上佳的选择。
EB-5投资移民第二类：中性型
特点：该种类型的投资移民项目通常是投资人求稳，不奢望在投资移民中获得多高的收益，但希望能在保本的情况下获得全家绿卡，保障绿卡安全的同时保障投资款的安全。
推荐项目：加州假日酒店项目II期
项目背景：
假日酒店是洲际酒店集团旗下最受欢迎的品牌。洲际酒店集团是全球最大的酒店运营商，假日酒店已经成为美国境内酒店差旅人士最喜爱的国际品牌。目前在全球范围内共有1317家假日酒店，美国境内拥有其中952家。
项目坐落于加州南边的帝王市之中，酒店位于尼克路及86号高速公路之交叉口，该高速公路为帝王谷向北前往棕榈泉、洛杉矶等地的主要干道，而帝王郡区域机场仅离此建处半英哩，该区亦成为加州人口成长量最高的地区，并产生强大的消费需求，它是南美洲进入美国的重要黄金口岸。
加州假日酒店第一期项目目前已迅速售完，并且已开始投入到工程建设中，目前ARC区域中心重磅推出第II期投资移民计划，即假日酒店周边商铺及办公楼项目。其中最具特色的是第II期项目的还款方式，多种安全、稳健的移民还款方案提供给投资人选择。可以称得上是市场是独一无二的安全、保障型的投资移民项目。
推荐理由：
1、最新还款保障方式全面升级，三种还款方式自由选择：
①、五年后回购股份返还原始投资额50万美金；
②、25万美金联排别墅+25万现金还款；
③、50万美金洛杉矶豪华独幢别墅。
投资即获洛杉矶市区公寓或别墅预售合同，获得I-829批复即可过户，可以称得上是市场是独一无二的抵押、安全型的投资移民项目；
2、史无前例独有资金保障方式，I-526申请未通过、移民签证被拒签甚至I-829未批复所有费用全退，退还包括投资款、申请费、律师费、管理费等全部费用，保障永久绿卡安全无忧；
3、安全的低风险项目：洲际国际品牌酒店连锁集团参与合作，降低投资人的投资风险以及绝佳的酒店位置保障酒店稳定运营。
4、美国政府核准：在美国移民局官方网站www.uscis.gov可查证核实项目真实安全性。拥有土地的产权：已经拥有土地产权及政府土地开发等相关审核批准，保障项目的安全及风险性
5、无须亲自经营管理：已获得全球国际品牌假日酒店负责经营管理的执照核准及认可评估报告。
美国移民网（http://us.eu.com.cn/）介绍专家视点：
对房地产行业熟悉的朋友都知道，投资房地产能否获得成功有三条原则：选址、选址还是选址。该项目中的洲际酒店集团是全球最大的酒店运营商，他们的选址能力是无可匹敌的，也就是说，地产投资中最重要的部分已经有最专业的人士帮投资人做完了。另外，该项目II期独有升级版担保方式，即项目开发商，拿出其在洛杉矶地区的正在开发的公寓或别墅项目中的一部分物业作为担保，投资人可以选择在进行投资的同时就获得上述项目房产的预售合同，投资人获得永久全家绿卡以后即可办理房产过户，如此一来就完全地保障了投资款的安全。因此认为该项目在此类型项目中的优势最为突出，特别推荐给投资人。
EB-5投资移民第三类：保守型
特点：该种类型的投资移民项目的特点在于“花钱买安心”。主要针对最为保守最为谨慎的投资人。投资人可以通过保险公司购买项目保险，多花点银子图个省心，高枕无忧等待五年后如数收回投资本金。
推荐项目：爱达荷州金矿项目
项目背景：
此项目投资开发的金矿名为黄金岭金矿(GoldHillMine)，位于著名的奎兹伯格(Quartzburg)矿区。该矿区黄金储量丰富，距离爱达荷州首府波夕市（Boise）仅35英里。
黄金岭金矿的地下未开采部分的黄金矿石储量为437.5万吨，每吨黄金含量为0.358盎司；从浅表层已经挖掘出的待提炼的黄金矿石量为15万吨，每吨的黄金含量为0.310盎司；这两者合计黄金总储量超过161万盎司。按照每年28万吨矿石的处理量，可以开采17年左右。按照每盎司1000美元计算，全部开采完毕，该矿的总价值预估为16.1亿美元。
黄金岭矿区要开采的部分为289英亩，该矿还拥有周边未勘探的6000英亩矿区，也有潜在的黄金储量。此外，用于开采和提炼黄金所需的水资源非常充沛。该矿提炼黄金的方法为纯物理方法，对水源不构成任何污染，可以循环使用。开采黄金岭金矿所需的开采证和环境许可证等证件齐备。
海外教育联盟留学专题（http://www.eu.com.cn/zt/immi/）推荐理由：
第一，保险公司担保:美国投资移民史上首创，唯一由保险公司100%担保返回投资款的EB-5移民项目；
第二，全球自然资源枯竭，矿产资源开发项目收益潜力巨大;
第三，Idaho州政府鼎力支持:项目获得爱达荷州Idaho州长和商务部鼎力支持。
专家视点：
依据黄金岭金矿的商业报告，金矿投资的收益足以保障在5年后偿还所有投资者的投资款项。但是为了更强地保障投资者的利益，该项目第一次通过保险公司担保达到美国移民法允许范围内最高安全等级，这是美国投资移民历史上的首创。 保险公司提供对投资本金还款的担保，是所有美国投资移民项目里最强的还款保证！保险本身是金融产品，所以保险条款的设计和理赔方式必须严格遵守美国证券法的有关保险产品的相关规定。正因如此，保险条款是很严密的，可执行性也是非常强的。严格的金融监管体系是其执行力的最有力的保障。因此将该零风险的投资移民项目推荐给保守型的投资者。
